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Loft em localização estratégica – Ideal para morar ou investir Este loft reúne praticidade, excelente localização e grande potencial de valorização, sendo uma ótima opção tanto para moradia quanto para investimento. Localizado a menos de 1,5 km do Hospital Azambuja, o imóvel oferece fácil acesso aos principais serviços da cidade e às rodovias, proporcionando mais comodidade para o dia a dia e excelente mobilidade. Seu projeto moderno e funcional é ideal para quem busca um espaço prático para morar ou para investidores que desejam gerar renda com locação de longa temporada ou locação por temporada, em uma região com alta demanda. Destaques do imóvel: Localização privilegiada, a menos de 1,5 km do Hospital Azambuja; Fácil acesso às principais rodovias; Região com excelente infraestrutura e conveniências; Planta moderna e funcional; Ótima opção para moradia ou investimento; Excelente potencial de valorização e rentabilidade com locação. Entre em contato para conhecer este imóvel e solicitar mais informações.

🏠 Casa Geminada com Passagem Lateral no Volta Grande – Brusque Se você busca conforto, funcionalidade e um ótimo custo-benefício, essa casa é uma excelente opção no bairro Volta Grande. O imóvel conta com 79m² bem distribuídos, oferecendo ambientes integrados que valorizam o dia a dia e proporcionam mais praticidade. A sala e cozinha em conceito aberto criam um espaço moderno e acolhedor para receber amigos e família. No pavimento superior, estão os 2 dormitórios, além de uma sacada que traz mais ventilação e iluminação natural ao ambiente. A casa possui ainda 1 banheiro social e 1 lavabo, garantindo mais comodidade no dia a dia. Um grande diferencial é a passagem lateral, que amplia o acesso aos fundos e oferece mais liberdade de uso do espaço externo. ✔️ 2 dormitórios ✔️ Sacada ✔️ Sala e cozinha integradas ✔️ 1 banheiro + 1 lavabo ✔️ Passagem lateral ✔️ Vaga de garagem 📍 Localizada em uma região tranquila, com fácil acesso aos principais pontos da cidade.

Casa geminada, completamente mobiliada no Bairro Zantão, proxima a UBS. Casa com 65 m² de área privativa. 2 quartos sala e cozinha integrados garagem coberta, e com partão. Casa com exelente qualidade de construção, com aproximadamente 5 anos de uso.

Casa de Alto Padrão com 3 Suítes (1 Master) – Sofisticação e Exclusividade Se você busca um imóvel que una espaço, conforto e alto padrão de acabamento, essa residência é a escolha ideal para elevar seu estilo de vida. Com um projeto moderno e imponente, a casa conta com 3 suítes, sendo uma suíte master, proporcionando mais privacidade, conforto e uma experiência diferenciada no dia a dia. Os ambientes foram pensados para oferecer amplitude e integração, com destaque para a sala e cozinha em conceito aberto, criando um espaço elegante e funcional para receber. O imóvel segue um padrão construtivo elevado, com acabamentos de primeira linha, excelente iluminação natural e atenção aos detalhes, valorizando cada ambiente da casa. Ideal para quem busca mais exclusividade, conforto e um imóvel que se destaca tanto para morar quanto para investir. ✨ Diferenciais do imóvel: ✔️ 3 suítes (sendo 1 master) ✔️ Ambientes amplos e integrados ✔️ Alto padrão de acabamento ✔️ Projeto moderno e imponente ✔️ Excelente iluminação natural ✔️ Conforto e privacidade 💰 Valor: R$ 1.350.000,00

Casa de Alto Padrão com 1 Suíte + 2 Quartos – Sofisticação, Espaço e Conforto Para quem busca mais espaço sem abrir mão de acabamento premium, essa residência é a escolha ideal. Com um projeto moderno e funcional, a casa entrega amplitude, integração e alto nível de acabamento em cada detalhe. O imóvel conta com 1 suíte + 2 dormitórios, atendendo perfeitamente famílias que valorizam conforto e praticidade no dia a dia. Os ambientes são bem distribuídos, com destaque para a sala e cozinha integradas, criando um espaço amplo, moderno e perfeito para receber. Seguindo o mesmo padrão elevado de construção, a casa oferece acabamentos de alto nível, com materiais selecionados, excelente iluminação natural e um projeto arquitetônico que valoriza cada ambiente. Ideal para quem busca um imóvel diferenciado, com mais metragem e presença, em uma região em constante valorização. ✨ Destaques do imóvel: ✔️ 1 suíte + 2 dormitórios ✔️ Ambientes amplos e integrados ✔️ Alto padrão de acabamento ✔️ Excelente iluminação natural ✔️ Projeto moderno e funcional ✔️ Ideal para moradia ou investimento 💰 Valor: R$ 1.300.000,00

Casa de Alto Padrão com Design Moderno a poucos minutos do Centro de Brusque Apresentamos uma residência que combina arquitetura contemporânea, alto padrão de acabamento e espaços amplos, ideal para quem busca conforto e sofisticação no dia a dia. Localizada na Rua Lili Bruns, no bairro Nova Brasília, a apenas 2 km do centro de Brusque, essa casa impressiona desde a fachada até os detalhes internos. Com 157,5m² de área construída, o imóvel foi projetado para oferecer integração, funcionalidade e excelente iluminação natural. No pavimento térreo, você encontra um ambiente moderno com sala e cozinha integradas, lavabo, lavanderia e uma área com churrasqueira, perfeita para receber amigos e família. Conta ainda com garagem e vaga de estacionamento. O grande destaque do imóvel está na sua iluminação natural, proporcionada por aberturas amplas e um projeto que valoriza cada espaço, além de uma escada com acabamento em quartzo e inox, que reforça o padrão sofisticado da casa. No piso superior, o imóvel dispõe de 1 suíte + 2 dormitórios (sendo um com sacada), além de banheiro social. Os ambientes contam com piso laminado, rebaixo em gesso e cortineiros com iluminação, trazendo ainda mais conforto e elegância. Os banheiros seguem o alto padrão do imóvel, com porcelanato e box de vidro até o teto. ✨ Diferenciais do imóvel: ✔️ 157,5m² de área construída ✔️ 1 suíte + 2 dormitórios (com sacada) ✔️ Sala e cozinha integradas ✔️ Churrasqueira ✔️ Lavabo + lavanderia ✔️ Excelente iluminação natural ✔️ Escada em quartzo e inox ✔️ Acabamentos de alto padrão ✔️ Garagem + vaga de estacionamento 📍 Localização estratégica, a poucos minutos do centro, em região tranquila e valorizada. Uma excelente opção para quem busca morar bem ou investir em um imóvel diferenciado em Brusque.

Residencial Karin Fernanda Raiser XVII – Em fase final de obra O Residencial Karin Fernanda Raiser XVII está em fase avançada de construção e apresenta uma proposta moderna e versátil no Loteamento Independência, no bairro Águas Claras. Com um conceito diferenciado, as unidades em formato triplex oferecem aproximadamente 99,66 m² de área total, com uma distribuição inteligente dos ambientes. O projeto conta com 2 suítes, além de um espaço no subsolo multifuncional, que pode ser adaptado conforme a necessidade — seja como um terceiro dormitório, escritório ou até mesmo uma área de festas. A integração entre sala e cozinha proporciona um ambiente mais amplo e aconchegante, complementado por lavabo e área de serviço. Nos fundos, o imóvel conta com um espaço de lazer com jardim, trazendo mais qualidade de vida e possibilidades de uso. Os acabamentos seguem um padrão moderno, com piso retificado, detalhes em gesso e granito, além de banheiros já completos com box, nicho, armário e vaso sanitário. O imóvel também oferece garagem coberta, portão automatizado e interfone instalado, agregando mais praticidade e segurança. Localizado na Rua Roma, em uma região em pleno crescimento, o loteamento se destaca pelo potencial de valorização, com possibilidade de desenvolvimento comercial, além de contar com transporte público e proximidade com comércios importantes do bairro. 📆 Obra com previsão de conclusão para abril de 2026, com documentação disponível em média 30 dias após a finalização.

Edifício Nildo Raiser Neto II – Em fase final de obra O Edifício Nildo Raiser Neto II está chegando à sua fase final de construção, consolidando mais um empreendimento da Raiser Imóveis e Construtora no bairro São João. Com uma proposta moderna e funcional, os apartamentos foram projetados para oferecer praticidade no dia a dia, com ambientes bem distribuídos em aproximadamente 53 m². As unidades contam com 1 suíte + 1 dormitório, além de sala e cozinha integradas, criando um espaço mais amplo e aconchegante, complementado por churrasqueira e área de serviço. O empreendimento também traz acabamentos que valorizam os ambientes, como rebaixo em gesso e piso retificado, além de oferecer vaga de garagem coberta, garantindo mais conforto e comodidade. Localizado no Loteamento Jardim das Hortênsias, no bairro São João, está inserido em uma região tranquila e em constante desenvolvimento, ideal para quem busca qualidade de vida e praticidade. 📆 Obra em fase final, com previsão de conclusão para agosto de 2026. A comercialização será iniciada após a emissão do Habite-se. Para mais informações ou esclarecimento de dúvidas, entre em contato para mais informações em primeira mão.

Casa Moderna no Residencial Ana Lara Raiser XVI – Cedro alto, Brusque Se você busca uma casa nova, com ótimo padrão de acabamento, espaço e privacidade, essa é uma excelente oportunidade. Com um projeto moderno e funcional, essa casa térrea conta com 79,48 m² construídos, distribuídos de forma inteligente para oferecer conforto no dia a dia. São 1 suíte + 2 dormitórios, ideal para famílias que valorizam espaço e praticidade. Logo ao entrar, o destaque fica por conta da sala e cozinha com pé direito elevado de 3,70m, trazendo mais amplitude, sofisticação e iluminação natural. A casa ainda conta com claraboias na sala/cozinha e nos banheiros, garantindo ambientes sempre bem iluminados e ventilados. Nos acabamentos, o cuidado aparece em cada detalhe: piso retificado, molduras em gesso, portas trabalhadas e iluminação em LED, criando um ambiente moderno e aconchegante. Externamente, o imóvel oferece diferenciais importantes: Garagem coberta Portão automatizado e interfone Jardim já projetado Espaço lateral (sem geminação), trazendo mais privacidade Área de festas com churrasqueira nos fundos, perfeita para reunir família e amigos 📍 Localizada no Loteamento Jardim das Hortênsias, bairro Cedro alto, em uma região tranquila e em crescimento.

Cobertura Exclusiva no Jardim Maluche – Residencial Helen Tasso Se você busca espaço, privacidade e um padrão elevado de conforto, essa cobertura é daquelas oportunidades raras no mercado de Brusque. Localizada em uma das regiões mais valorizadas da cidade, no coração do Jardim Maluche, o imóvel entrega tudo o que se espera de um verdadeiro alto padrão — e mais um pouco. Com 217 m² privativos, a cobertura impressiona pela amplitude dos ambientes e pela forma como integra conforto e sofisticação. A planta original conta com 2 suítes + 1 dormitório, podendo ser facilmente revertida, adaptando-se ao seu estilo de vida. O imóvel é entregue porteira fechada, totalmente mobiliado e decorado com muito bom gosto, pronto para morar — é entrar e viver. Um dos grandes destaques é a área externa privativa: uma piscina aquecida, perfeita para aproveitar o ano inteiro, além de uma banheira de hidromassagem, criando um verdadeiro espaço de relaxamento dentro de casa. Tudo isso com uma vista incrível, que valoriza ainda mais cada momento. O conforto térmico também foi pensado em todos os detalhes, com aquecimento solar de água, garantindo eficiência e economia. O residencial conta com elevador, e a unidade oferece um diferencial raro: 3 vagas de garagem lado a lado, trazendo praticidade e comodidade no dia a dia. 📍 Localização privilegiada, na esquina da Rua Prefeito Victor Ademar Gevaerd com a Rua Bruno Maluche, no tradicional bairro Jardim Maluche. Uma cobertura completa, para quem valoriza espaço, exclusividade e qualidade de vida.

Alamanda Residence — Centro de Brusque | Rua Afonso Pena No coração de Brusque, o Alamanda Residence é onde o ritmo da vida moderna encontra a tranquilidade de um verdadeiro refúgio: você fica conectado a tudo ao redor, sem abrir mão de descanso e paz dentro de casa. Viver no centro é ter o melhor da região a poucos passos com a praticidade que a rotina pede. Além de um lar acolhedor, o empreendimento oferece lazer e convivência pensados para fortalecer os laços do dia a dia, com 2 elevadores, apenas 4 apartamentos por andar, câmeras de segurança, controle de acesso facial e home box individual por unidade . No rooftop, você aproveita um verdadeiro espaço de bem-estar com academia, espaço yoga, piscina aquecida, sauna úmida, salão de festas, brinquedoteca, terraço, vestiários e comodidades como máquina de gelo — e o melhor: as áreas comuns são entregues decoradas e equipadas. Tipologias e metragens: Final 01/02: living integrado, 1 suíte + 2 demi-suítes, 2 vagas e home box — área privativa 91,64m² a 92,20m². Final 03/04: living integrado, 1 suíte + 1 quarto, 1 vaga e home box — área privativa 64,24m². Unidades com terraço: opções com total de 127,81m² a 188,23m²(varia por final) Padrão de acabamento: Infra para split, infraestrutura para aquecimento de água a gás, porcelanato nas áreas sociais e vinílico nas áreas íntimas, churrasqueira a carvão com sistema anti-fumaça, rebaixo em gesso e estudos acústico/térmico/lumínico para mais conforto . 📅 Entrega prevista: Dezembro/2030 📍 Localização: Rua Afonso Pena (Centro) 🏗️ Registro de Incorporação:R4-102 546 ✅ Diferenciais Moratta: ISO 9001 e PBQP-h Nível A desde 2008, 28 anos de experiência e histórico de obras entregues no prazo Quer receber plantas, valores e disponibilidade atualizada? Me chame e agende uma visita. Incorporação: R4-102546

LOVVARE Home Club — Santa Terezinha | Brusque O Lovvare Home Club é um empreendimento inovador que resgata a essência de viver bem, unindo modernidade, conforto e uma conexão com o que realmente importa — a vida em comunidade, com mais tempo para aproveitar quem você ama. Cada torre traduz sentimentos que fazem parte da nossa cultura local — paixão, felicidade e afeto — em um projeto de moradia de alta qualidade. Localização estratégica Localizado na Rua Fortunato Tormena, no bairro Santa Terezinha, o Lovvare combina conectividade urbana e tranquilidade residencial. A proximidade com a UNIFEBE facilita o acesso às principais vias da cidade e traz praticidade para o dia a dia. Um projeto que valoriza o seu investimento. Viver perto de universidades aumenta a demanda e, segundo o material, imóveis próximos a instituições de ensino superior tendem a ter valorização média de 15% a 20% maior. Além disso, a região tende a oferecer menor vacância, infraestrutura completa, mais segurança e maior liquidez na revenda. Lazer de Home Club: vida completa, todo dia Um verdadeiro clube para a rotina, com estrutura pensada para todas as idades, incluindo: piscina, hidromassagem, sauna a céu aberto, academia, quiosque gourmet, fireplace, espaço zen, quadra de areia, brinquedoteca, playground outdoor, pet place, mercado 24h e 3 salões de festas (Passione, Felicità e Affeto) Diferenciais do empreendimento: 3 torres e 2 elevadores por torre Sacada com churrasqueira a carvão Piso vinílico e porcelanato nas áreas úmidas Medidores individuais de água e luz Guarita 24h e monitoramento/segurança com inteligência artificial Vagas para visitantes 📩 Quer receber plantas, valores e disponibilidade atualizada? Me chame e agende sua visita ao Lovvare Home Club. Incorporação: R:6-41.487

MAGARI Residence — conforto contemporâneo a 55m da UNIFEBE (Santa Terezinha | Brusque) Com um conceito contemporâneo, minimalista e moderno, o MAGARI Residence se destaca pela fachada de linhas puras e pelo jogo de volumes das sacadas, criando uma presença marcante e atual . Localizado no bairro Santa Terezinha, a 55 metros da UNIFEBE, entrega praticidade no dia a dia e uma proposta de morar bem em um imóvel pensado para conforto e qualidade de vida. As unidades foram projetadas para ambientes amplos, integrados e flexíveis, com living, cozinha, lavanderia, lavabo, 2 suítes e sacada, permitindo adaptações de layout para atender diferentes perfis. O empreendimento conta com 4 unidades por andar (40 no total) e 2 elevadores. O grande diferencial fica no rooftop no 13º andar, equipado e pronto para receber amigos e família, com área externa e duas jacuzzis — um verdadeiro spa a céu aberto . Destaques do acabamento e estrutura: Porcelanato na área social e vinílico nas suítes Rebaixo em gesso, massa corrida e esquadrias em alumínio preto Infra para split nas suítes e no living Portas laqueadas e sacada com churrasqueira Garagens com fácil manobra e acesso direto ao G1 📍 Endereço: R. Acadêmica Razão e Virtude — Brusque 📌 Registro de Incorporação: R.7-44.830 Agende uma visita e peça detalhes das unidades disponíveis.

🏡 EXCLUSIVIDADE, CONFORTO E ESPAÇO PARA VIVER BEM! Descubra o Apartamento Tipo 02 no Terracor, um espaço que combina elegância, conforto e funcionalidade, perfeito para quem busca qualidade de vida em Brusque/SC. ✨ Diferenciais que encantam: ✅ 99,15 m² de área privativa com distribuição inteligente ✅ Amplo terraço privativo de 34,54 m² – ideal para momentos de lazer e relaxamento ✅ Living espaçoso de 24,40 m², integrado à cozinha e à área social ✅ 2 dormitórios, sendo 1 suíte ampla com banheiro privativo ✅ Espaço gourmet com churrasqueira, perfeito para reunir amigos e família ✅ Sacada e área técnica separada, trazendo mais comodidade e organização 📍 Localização privilegiada no bairro São Luiz, próximo a tudo que você precisa para viver bem! 💰 Investimento que valoriza! Oportunidade imperdível para morar ou investir em um empreendimento diferenciado. 📲 Agende uma visita e venha conhecer de perto! 📩 Incorporação: R.6-43.067

🏡 LOCALIZAÇÃO, CONFORTO E ESPAÇO PARA VIVER BEM! Apresentamos o Apartamento no Residencial Mango – um imóvel que une qualidade, espaço e conforto, ideal para quem busca viver em Brusque/SC. ✨ Destaques que fazem a diferença: ✅ 79,59 m² de área privativa com layout inteligente e excelente aproveitamento dos espaços ✅ 3 dormitórios sendo 1 suíte – privacidade e aconchego para toda a família ✅ Sacada integrada com Churrasqueira – perfeita para momentos de lazer e confraternização ✅ 1 Vaga de garagem coberta ✅ Porcelanato e Vinílico ✅ Rebaixo de Gesso ✅ Área Técnica com infraestrutura dos Split ✅ Parede com cal fino ✅ Esquadria de Alumínio ✅ Infra para Fogão à Gás 📍 Localizado no bairro Santa Terezinha, a poucos minutos do centro e universidade. 💰 Uma opção moderna e completa para morar ou investir em uma região valorizada. 📞 Agende uma visita e conheça o seu novo lar! Previsão de Entrega AGOSTO/26 Incorporação: R.12-34.455.

🏡 EXCLUSIVIDADE E CONFORTO NO APARTAMENTO DOS SEUS SONHOS! Apresentamos o Apartamento 06, uma opção sofisticada e funcional para quem busca qualidade de vida em um espaço moderno e bem planejado. ✨ Destaques do imóvel: ✅ 84,55m² de área privativa, oferecendo muito conforto ✅ 2 dormitórios, sendo 1 suíte espaçosa 12,70m² ✅ Sala de estar e cozinha integradas 24,40m², garantindo amplitude e iluminação natural ✅ Banheiro social para maior praticidade ✅ Terraço privativo de 13,60m² com churrasqueira, ideal para momentos de lazer ✅ Área técnica e sacada para otimização do espaço 📍 Localização privilegiada, perto de comércios, escolas e serviços essenciais. 💰 Uma oportunidade única para investir ou morar com qualidade! 📲 Entre em contato e agende uma visita agora mesmo! Incorporação: R.6-43.067.

✨ Conforto, modernidade e qualidade de vida em um só lugar Apresentamos este excelente empreendimento pensado para quem busca morar bem, com praticidade e um padrão moderno de acabamento. Os apartamentos foram projetados para oferecer funcionalidade e conforto no dia a dia, contando com: 1 suíte + 1 dormitório Sacada com churrasqueira Piso em porcelanato acetinado Acabamento em massa corrida Teto com gesso liso e cortineiros Portas brancas Infraestrutura para ar-condicionado split em todos os ambientes Preparação para água quente (cozinha e banheiros) Central de gás Além disso, o edifício oferece uma excelente estrutura para lazer e segurança: Elevador Rooftop com salão de festas e varanda Salão de festas entregue decorado, mobiliado e equipado Portão eletrônico e porteiro eletrônico Sensores de presença nas áreas comuns 📅 Entrega prevista: Dezembro/2026 Incorporação: R.12-4.555

✨ SAN GEMIGNANO RESIDENZIALE ✨ Alto padrão, conforto e valorização em um só lugar Se você busca um apartamento moderno, bem localizado e com excelente potencial de valorização, o San Gemignano Residenziale foi pensado para você. Com um projeto elegante e funcional, o empreendimento une acabamento de qualidade, áreas de lazer completas e condições facilitadas durante a obra. 🏡 Os apartamentos: • 1 suíte + 1 dormitório • Sacada com churrasqueira • Piso em porcelanato acetinado • Massa corrida nas paredes • Gesso liso com cortineiros • Portas brancas • Infraestrutura para ar-condicionado split em todos os ambientes • Central de gás 🏢 O edifício oferece: • Elevador • Rooftop completo com:   – Salão de festas   – Sala de jogos   – Academia   – Varanda com vista • Salão de festas entregue mobiliado, decorado e equipado • Portão eletrônico e porteiro eletrônico • Sensores de presença nas áreas comuns 📅 Cronograma da obra: • Início: Junho/2025 • Entrega: Junho/2028 💰 Condições facilitadas: • Entrada de apenas 10% • Parcelamento direto pela construtora (CUB) até a entrega • Reforços programados • Saldo final via financiamento bancário 📈 Mais do que um imóvel, um investimento inteligente Ideal tanto para morar quanto para quem busca valorização durante a obra e segurança patrimonial. Incorporação: R.2-106.274

Apartamento no Residencial Caravaggio – Azambuja, Brusque Se você busca um imóvel moderno, bem localizado e com excelente padrão de acabamento, o Residencial Caravaggio é a escolha ideal. Localizado na Rua Nossa Senhora de Lourdes, no bairro Azambuja, o empreendimento oferece praticidade no dia a dia aliado a um ambiente planejado para proporcionar conforto e qualidade de vida. O apartamento conta com planta inteligente e funcional, com living integrado, proporcionando mais amplitude e melhor aproveitamento dos espaços. A unidade ainda dispõe de churrasqueira a carvão, perfeita para momentos de lazer, além de acabamentos modernos como portas brancas, que trazem um toque sofisticado ao ambiente. Você pode optar por configurações com: • 1 suíte + 1 dormitório, ou • 2 dormitórios, sempre com layout pensado para conforto e praticidade. O empreendimento se destaca pela sua infraestrutura completa: • Elevador • Área de festas equipada • Fireplace externo • Quadra esportiva • Playground • Mais de 1.000m² de área verde • Fachada moderna Tudo isso pensado para proporcionar lazer, convivência e bem-estar em um só lugar. 📍 Localização estratégica no Azambuja, próxima a serviços, comércios e com fácil acesso ao centro da cidade. 💡 Ideal para: • Moradia com conforto e praticidade • Famílias que buscam qualidade de vida • Investidores em busca de valorização Um empreendimento completo, com estrutura de lazer e excelente padrão, perfeito para quem quer morar bem ou investir com segurança. Incorporação: R.6-36.289. 📲 Entre em contato e conheça as unidades disponíveis.

🚀*RESIDENCIAL NILDO RAISER NETO XV*🚀 Projeto inovador, com um design elegante e sofisticado esperando por você!! Casa de um pavimento com: ✳️1 suíte, mais 2 dormitórios ✳️Sala e cozinha com pé direito de 4,20m ✳️Área de serviço ✳️Banheiro social ✳️Garagem coberta ✳️Jardim projetado ✳️Iluminação de led ✳️Interfone ✳️Portão automatizado ✳️Tetos rebaixados em gesso com negativo ✳️Piso em porcelanato ✳️Portas trabalhadas ✳️Espaço lateral ✳️Sem geminação ✳️Fundos com área verde ✳️Rodapés em poliestireno Imóvel com documentação pronta para financiamento 📏 109 m² construídos 📍Rua 200, Loteamento Jardim das Hortênsias, nº 75 📍Bairro São João, Cidade de Brusque/SC Não perca essa oportunidade!